ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΜΙΑ ΑΝΑΤΟΜΙΑ

ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ

Η ποιότητα ενός αγαθού καθορίζει και την αξία του . Όσον αφορά στα κτίρια κάθε χρήσης κριτήρια  ποιότητας είναι

· η ασφάλεια , ( αντοχή σε λειτουργικά φορτία , αντισεισμικότητα κλπ)

· η λειτουργικότητα  (εργονομία ,ικανοποιητικοί χώροι , σωστή αξιοποίηση τους , διαρρύθμιση , αισθητική κλπ)

·  η νομιμότητα (ύπαρξη οικοδομικής άδειας και των αναλόγων εγκρίσεων , σωστή εφαρμογή τους , νομική κατοχύρωση κλπ)

· η άνεση  (εξασφάλιση προστασίας από τις καιρικές συνθήκες δηλαδή εξασφάλιση σωστών συνθηκών ανεμοπροστασίας-ηλιοπροστασίας-στεγανότητας-θέρμανσης-ψήξης-αερισμού-φωτισμού κλπ)

που παρέχει το κτίριο αυτό στους χρήστες του .

H πολιτεία έχει θεσπίσει το ενεργειακό πιστοποιητικό για να προσδιορίσει τις συνθήκες άνεσης σε σχέση με την δαπανώμενη ενέργεια, όχι οποιαδήποτε ενέργεια. Αυτήν που παραγόμενη εξαντλεί μη ανανεώσιμους πόρους ( πετρέλαιο , φυσικό αέριο)  και καταναλισκόμενη επιβαρύνει το περιβάλλον με επικίνδυνα αέρια  (CO₂) 

Με το πιστοποιητικό αυτό  ξέρει

·   ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου πόση ενέργεια καταναλώνει το ακίνητό του για να εξασφαλίσει συνθήκες άνεσης σε θέρμανση-ψήξη-αερισμό-φωτισμό και πως μπορεί να βελτιώσει την κατάσταση με απλά η όχι μέσα ώστε να εξοικονόμηση αν μπορεί την όλο και ακριβότερη ενέργεια.

·  Ο αγοραστής η ενοικιαστής τη ποιότητα του ακίνητου που αγοράζει , σε σχέση με ενεργειακά κριτήρια

·      Η πολιτεία την γενικότερη κατάσταση των κτισμάτων της χώρας ώστε να χαράσσει περιβαλλοντική πολιτική με κίνητρα αναβάθμισης , αντικίνητρα διατήρησης κλπ. προoθώντας πρωτίστως παθητικό βιοκλιματικό σχεδιασμό  και δευτερευόντως χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)

Για την έκδοσή του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) , απαιτείται επί τόπου αυτοψία εξειδικευμένου μηχανικού και καταγραφή στοιχείων της κατασκευής , μεθόδων θέρμανσης και ψύξης ,του προσανατολισμού , των συνθηκών του άμεσου περιβάλλοντος χώρου , σκιάσεις από κοντινά κτιρία κλπ . Εν συνεχεία τα δεδομένα αυτά εισάγονται σε ειδικό λογισμικό όπου όλες αυτές οι παράμετροι οδηγούν στην κατάταξη του κτιρίου .

Το πιστοποιητικό αυτό ισχύει για 10 χρόνια εντός αν γίνουν ριζικές αλλαγές στη υπ΄οψη ιδιοκτησία και για κοινωνικούς κυρίως λόγους δεν απαιτείται για κατοικίες κάτω των 50 τ.μ.

Για την νομιμότητα έχει θεσπισθεί η βεβαίωση μη αυθαιρέτων κατασκευών του Ν 4014/11 που απαιτείται για τις μεταβιβάσεις .

Οσον αφορά  στά άλλα δύο , μάλλον σπουδαιότερα κριτήρια , αυτά της ασφάλειας και της λειτουργικότητας , αφού άπτονται της ανθρώπινης ζωής , πρέπει ο ενδιαφερόμενος , να φροντίσει μόνος του , αναθέτοντας σε εξειδικευμένο και έμπειρο μηχανικό την αποτίμησή τους.

ΤΙ ΜΑΣ ΔΕΙΧΝΕΙ ΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ

ΜΙΑ  ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΟΥ ΠΕΑ

1.       ΟΤΑΝ ΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ είναι ΓΝΗΣΙΟ και έχει υποβληθεί στο ΥΠΕΚΑ θα πάρει ένα μοναδικό πολυψήφιο κωδικό γνησιότητας . Η ύπαρξη του κωδικού αυτού δεν συνεπάγεται αυτόματα ότι το Πιστοποιητικό είναι σωστό. Η ορθότητα είναι αποκλειστικοί ευθύνη του μηχανικού που το υπογράφει

2.       ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ και ΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ

3.       ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

4.       ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΤΑΞΗ Η κατάταξη γίνεται σε σύγκριση με ένα ιδεατό κτίριο ίδιας γεωμετρίας (κάτοψη,τοίχοι,ανοίγματα,προσανατολισμός,σκιάσεις κλπ)αλλά συγκεκριμένων (όχι ιδανικών  ιδιοτήτων μόνωσης κατανάλωσης και εξοπλισμού ).Οσο βελτιώνουμε το δικο μας τόσο συγκρινόμενοι με το «κτίριο αναφοράς» κερδίζουμε κατηγορία.

5.       Μέση ετήσια κατανάλωση ενέργειας σε κιλοβατώρες ανα τετραγωνικό μέτρο επιφανείας κτιρίου( kWh/m²) , στο κτίριο αναφοράς και στο δικό μας

6.       Εδώ βλέπουμε πόσο επιβαρύνουμε το περιβάλλον με ρύπους ανηγμένους σε κιλά CO₂ ανα m²  κτιρίου για την παραγωγή της ενέργειας που καταναλώνουμε

7.       Αν καταχωρήσουμε στοιχεία κατανάλωσης από λογαριασμούς ΔΕΗ και Πετρελαίου εδώ εμφανίζονται οι αντίστοιχες τιμές των παραμέτρων αυτών

8.       8.1 - 8.2 - 8.3 Εδώ βλέπουμε την επί της 100 αναλογία κατανάλωσης ενέργειας ξεχωριστά για κάθε μορφή ενέργειας .

9.       9,1 – 9,2 Ανεξάρτητα από την μορφή ενέργειας βλέπουμε την κατανάλωση ανα χρήση , και επειδή η μορφή είναι μεικτή η καταναλισκόμενη ενέργεια μετριέται σε μονάδες πρωτογενούς ενέργειας

10.   Ο μηχανικός διερευνά διάφορες λύσεις για αναβάθμιση του κτιρίου με κριτήριο την οικονομικότητα ,την αποδοτικότητα ,την δυνατότητα εφαρμογής για το συγκεκριμένο κτίριο κλπ , καθώς και την εκτιμώμενη κατάταξη μετά την εφαρμογή της λύσης

11.   Οι λύσεις αυτές κοστολογούνται 

12.   εκτιμάται σε ετήσια βάση η εξοικονόμηση ενέργειας σε ποσοστό και σε μείωση της δαπάνης που πετυχαίνουμε

13.   η ετήσια μείωση ρύπων σε μονάδες κιλά CO₂ ανα m² 

14.   και τέλος η απόσβεση της δαπάνης σε καθαρά οικονομικούς όρους , χωρίς να λαμβάνονται υπ όψη τα περιβαλλοντικά οφέλη .

15.   ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΦΑΝΕΣ ΟΤΙ Η ΔΙΕΡΕΥΝΗΣΗ ΑΥΤΗ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΟΔΗΓΗΣΕΙ στο συμπέρασμα ότι με καθαρά οικονομικούς όρους δεν συμφέρει τον ιδιοκτήτη να εφαρμόσει κάποιο προτεινόμενο σύστημα λόγω μακράς απόσβεσης της δαπάνης. Καλό είναι να επεκταθεί η έρευνα και σε τυχόν λύσεις πέραν του ΠΕΑ